У Земельному кодексі України говориться (ст. 40, пп. "Г" ч. 1 ст. 121), що у власність громадян можуть бути безкоштовно передані земельні ділянки для будівництва житлового будинку та господарських будівель в розмірах - у селах не більше 0,25 га, в селищах не більше 0,15 га, а в містах не більше 0,1 га.

І якщо право власника підтверджується окремим правовстановлюючим документом, його частина будинку зареєстрована в БТІ як окреме домоволодіння і має свій технічний паспорт, такий власник може приватизувати ділянку одноосібно (ст. 123 Земельного кодексу) ».

Тобто, власник цього домоволодіння повинен звернутися до сільської ради із заявою на дозвіл для розробки проекту землевідведення. Після того, як цей дозвіл буде отримано спеціалізована організація розробляє дозвіл, виконавчі органи погоджують проект землевідведення. Розроблений проект про безкоштовну передачу у власність присадибної ділянки затверджується на робочій сесії сільради. І вже на підставі рішення сільської ради управлінням земельних ресурсів громадянину видається державний акт про право власності на землю.

А ось якщо будинок належить двом господарям на праві спільної сумісної або часткової власності (техпаспорт на будинок один, правовстановлюючий документ теж один, але в них перераховані всі власники) то приватизація ділянки може бути здійснена тільки за згодою всіх співвласників.

А от якщо така згода від усіх сторін не отримано, то необхідно двом поділити. Наприклад: укласти угоду між власниками про розподіл спільного майна, посвідченого нотаріально, після чого кожен із власників може подавати заяву на приватизацію земельної ділянки самостійно.