У державній реєстрації  прав  та  їх  обтяжень  може  бути відмовлено у разі, якщо: 

     1) заявлене право, обтяження не підлягає державній реєстрації відповідно до Закону  
«Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»; 

     2)  об'єкт  нерухомого  майна, розміщений на території іншого органу державної реєстрації 
прав;

     3) із  заявою  про  державну  реєстрацію  прав та їх обтяжень звернулася неналежна особа; 

     4) подані документи не відповідають вимогам, встановленим  Законом    «Про державну 
реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»,  або  не  дають  змоги 
встановити відповідність заявлених 

прав документам, що їх посвідчують; 

     5) заяву  про  державну   реєстрацію   прав,   пов'язаних   з відчуженням  нерухомого  майна, 
 подано після державної реєстрації обтяжень,  встановлених   щодо   цього   майна

     5-1)  заяву  про державну реєстрацію обтяжень речових прав на нерухоме   майно  щодо  
попереднього  правонабувача  подано  після державної  реєстрації  права  власності  на  таке  
майно  за новим правонабувачем;

     5-2) заяву про державну реєстрацію речових прав, похідних від права  власності, подано за
відсутності державної реєстрації права власності, 

     5-3)  під  час  подання  заяви  про державну реєстрацію права власності  на  підприємство  як 
єдиний майновий комплекс, житловий будинок,  будівлю,  споруду  (їх  окремі  частини),  що 
виникло на підставі  документа,  за  яким  правонабувач  набуває  також право власності  на  
земельну  ділянку,  не  подано  заяву  про державну реєстрацію права власності на земельну 
ділянку;

     5-4)  після  завершення  п’ятиденного  строку з дня отримання заявником письмового 
повідомлення про зупинення розгляду заяви про державну  реєстрацію  прав  не усунено 
обставин, що були підставою для прийняття такого рішення;

     5-5)  заяву  про  державну реєстрацію прав та їх обтяжень під час   вчинення  нотаріальної  дії  
з нерухомим  майном,  об’єктом незавершеного будівництва подано не до нотаріуса, який вчинив
таку дію;

     5-6)  заяву  про  державну  реєстрацію  прав та їх обтяжень в електронній  формі  подано  
особою, яка не є державним кадастровим реєстратором або державним виконавцем;

     6)  заявником  подано  ті  самі  документи,  на підставі яких заявлене  право  та  обтяження  
такого  права  вже зареєстровано у Державному реєстрі прав.

          За  наявності  підстав  для відмови в державній реєстрації державний  реєстратор  приймає  
рішення  про  відмову  в державній реєстрації прав та їх обтяжень.

          Відмова  в  державній  реєстрації  прав  та  їх обтяжень з підстав,  зазначених  у  пунктах  
4, 5-2 - 5-6 зазначених вище,  не позбавляє заявника права повторно звернутися із заявою за 
 умови  усунення  перешкод  для державної реєстрації прав та їх обтяжень.